พื้นที่ให้บริการ

กทม.และปริมลฑณ

(กรุงเทพ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ)

ต่างจังหวัด

(ชลบุรี ระยอง จันทบุรี ฉะเชิงเทรา)

พื้นที่ให้บริการ

กทม.และปริมลฑณ

(กรุงเทพ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ)

ต่างจังหวัด

(ชลบุรี ระยอง จันทบุรี ฉะเชิงเทรา)

ขายฝากจำนองบ้านที่ดิน

ขายฝากจำนองบ้านที่ดิน

ทรัพย์ที่รับจำนอง – ขายฝาก

บ้าน

คอนโดมิเนียม

อพาร์ทเมนท์

สำนักงาน

อาคารพานิชย์

ที่ดิน

ขั้นตอนการส่งทรัพย์ให้ประเมิน

แอด LINE

ไม่ต้องส่งเอกสารการเงิน
สเตรทเม้นท์ไม่เรียกเอกสารมากมาย
ให้เกิดความรำคาญแก่เจ้าของทรัพย์
ขั้นตอนจำนองขายฝากง่าย
ไม่ยุ่งยาก ไม่เช็คบูโร

ส่งรูปหลักทรัพย์/ที่ตั้ง

รับรองความปลอดภัย ความถูกต้อง
ความยุติธรรม ความซื่อสัตย์
และความลับของลูกค้าในการทำ
ธุรกรรมการจำนอง ขายฝาก

แจ้งจำนวนเงินที่ต้องการ

ให้ตัดผ่อนส่งต้นได้
โดยการลดเงินต้น
ดอกเบี้ยลดตาม
จึงสะดวกในการไถ่ถอน
เพราะยอดเงินไม่หนักเกินไป

คำถามที่พบบ่อย

คำถามยอดนิยม

การจำนองคืออะไร

จำนอง คือ การที่บุคคลคนหนึ่งเรียกว่า “ผู้จำนอง”
เอาอสังหาริมทรัพย์ของตน เช่น ที่ดินหรือทรัพย์ที่กฎหมายอนุญาตให้จำนองได้ ไปจดทะเบียนไว้กับบุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่า “ผู้รับจำนอง” เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ทั้งนี้โดยผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบที่ดินหรือทรัพย์สินดังกล่าวนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง (ป.พ.พ. มาตรา 702)

ผู้จำนองยังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อยู่หรือไม่

ยังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ทุกอย่าง สามารถใช้ประโยชน์ในที่ดิน อาคาร บ้าน ได้อย่างเดิม

ขายฝากคืออะไร

ขายฝากเป็นการขายอย่างหนึ่ง พร้อมข้อสัญญาซื้อทรัพย์คืน ภายในระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา เช่น 1ปี 3ปี ซึ่งระยะ
เวลาดังกล่าวสามารถขยายออกไป ไม่เกิน10ปี ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 494 และมาตรา 496

จำนองต่างจากการขายฝากอย่างไร

การจำนองกรรมสิทธิ์ยังอยู่กับตัวผู้รับจำนอง(ลูกหนี้)อยู่ ไม่มีการโอนทรัพย์ไปยังผู้รับจำนอง ผู้จำนองยังสามารถใช้ประโยนช์ อาศัย มีสิทธินำออกให้เช่าได้ตามเดิม การจำนองเป็นเพียงการจดทะเบียนประกันหนี้ไว้ ว่าลูกหนี้จะจ่ายเงินกู้ที่ยืมไป

อะไรบ้างที่เอามาจำนองได้

บ้าน คอนโด ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ห้องเช่า โรงแรม อพาร์ตเม้นท์ ที่ดิน

การประเมินหลักทรัพย์

1. ประเมินเบื้องต้น ผ่าน LINE

2. ท่านโทรนัดหมาย เพื่อเข้าไปประเมินมูลค่า หลักทรัพย์ ตามวันและเวลาที่ท่านสะดวก สามารถติดต่อนัดหมายได้ทุกวัน ไม่เว้นวันหยุดราชการ

3. หลังจากประเมินมูลค่าแล้ว สามารถแจ้งผลให้ท่านทราบทันที และเตรียมนัดทำสัญญา

4. ทำสัญญากู้เงิน สัญญาจดจำนอง ณ.กรมที่ดินในเขตท้องที่ที่โฉนดที่ดิน หรือ หลักทรัพย์จดทะเบียนไว้

5. ในวันที่ทำสัญญา และจดจำนองที่สำนักงานที่ดิน ผู้กู้ ผู้ขาย พร้อมกันที่สำนักงานที่ดินที่หลักทรัพย์ตั้งอยู่ ผู้กู้จะต้องเตรียมเงิน เป็นค่าจดทะเบียน จำนองตามปกติร้อยละ 1 ของวงเงินกู้และจะต้องชำระค่าธรรมเนียม ในการโอนกรรมสิทธิ์ ตามปกติร้อยละ 2 ของราคาประเมินของกรมที่ดิน ซึ่งโดยทั่วไปผู้ขายมักจะเป็นผู้จ่ายเว้นแต่จะตกลงกันเป็นอย่างอื่น ซึ่งค่าธรรมเนียมจำนองหรือขายฝาก หากผู้จำนองหรือขายฝากไม่ได้เตรียมมา สามารถตกลง ให้นายทุนหักจากเงินที่กู้ยืมเพื่อจ่ายให้กับเจ้าหน้าที่กรมที่ดินได้

ทำไมถึงต้องใช้บริการ MoneyandHappy?

เพราะเราคือทีมงานที่มีประสบการณ์จริง รับจำนองโฉนดที่ดิน จำนองบ้าน คอนโด อาคารสำนักงาน ในพื้นที่กรุงเทพ ชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา
โดยประเมินวงเงินจากทรัพย์สิน จากทำเล โดยรับพิจารณจาก ทำเล ราคาตลาด ประเมินราคาให้แพงกว่าราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์
หากเป็นพื้นที่ชลบุรี ศรีราชา พัทยา บางแสน สามารถนัดไปดูสถานที่จริงได้ ภายใน1วันทำการ เพราะเราทราบดีถึงความเร่งรีบและความจำเป็น
ในการใช้เงินที่ต่างกันของลูกค้า ทีมงานพร้อมให้คำปรึกษาและเงื่อนไขที่เหมาะสม ตามความต้องการของลูกค้า โดยทางนายทุนต้องการ
แต่แค่ดอกเบี้ย เท่านั้นไม่มีความต้องการยึด
ทรัพย์สินของลูกค้า คุยง่าย ดอกเบี้ยถูก ลูกค้าสามารถจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยหรือตัดต้นก็ได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องถูกหลอกลวงจากมิจฉาชีพ เพราะทุกสัญญา ทุกนิติกรรม ทำเป็นสัญญาที่กรมที่ดิน ไม่มีค่าใช้จ่ายเก็บก่อนวันทำสัญญา

ค่าใช้จ่ายต่างๆในวันทำสัญญา ณ กรมที่ดิน

สาระน่ารู้ เกี่ยวกับเรื่องบ้านและที่ดิน

อ่านบทความอื่นๆ

Moneyandhappy

Facebook : www.facebook.com/moneyandhappy01

Tel : 063-4516351 (คุณธีรวัฒน์)

086–3636953 (คุณปัญชิกา)

Email : moneyandhappy01@gmail.com

Line@ : @moneyandhappy

แอดไลน์ คลิ๊กที่นี่

ติดต่อเรา